OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
Condo ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2010-2011 avec une chambre + mezzanine agrandie sur une des plus belles rues du Domaine André-Grasset. 1 garage, 1 stationnement extérieur et 1 locker. Une immense terrasse privée sur le toit. Deux airs climatisés muraux.
Rénovations dans le condo :
-Agrandissement de la mezzanine (2009)
- Nouvelles fenêtres et portes-patio (2011)
- Nouveau plancher (2009)
- Nouveau tapis dans les marches (2010)
- Cuisine entièrement rénovée (2010)
-Salle de bain et salle de lavage entièrement rénové (2011)
-Nouvelles portes, plinthes et calorifères dans tout le condo (2011)
-Ajout d'une sortie d'eau sur la terrasse (2011)
-Ajout de deux airs climatisés muraux en 2008 avec entretien complet en 2010.
Inclusions : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, cellier, laveuse-sécheuse, tous les stores et rideaux, tous les luminaires, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme.
RÉNOVATION DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Fenêtres et portes-patio (2010)
-Toutes les portes entrées extérieures et intérieures (2011)
- Portes de garage (2010)
- Marche de béton avant refait et réparation de la brique (2007)
- Réfection du toit-terrasse et de la terrasse arrière (2008)
- Toiture et fer forgé refait et en très bon état. (environ 2000)
Immeuble de 4 copropriétés en bonne condition et très bien géré.
Venez visiter!!!
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Condo à vendre vendu Ahuntsic / Cartierville, Montant final : 295 000$
#308802 | 8735, rue René-Labelle
Remarques du promoteur
8735, rue René-Labelle, 309 000$
Voir sur la carte
- Droit de propriété (Sauf ON, MB et SK) : Divise
- Nombre de stationnement intérieur : 1
- Nombre de stationnement extérieur : 1
- Style : Mezzanine
- Prix demandé : 309 000$
- Précisions : Entièrement rénové
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Situé à quel étage? (si condo) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 900 pi² (83.61 m²)
- Évaluation municipale : 221 600$
- Chambre(s) : 1
- Détails chambres : 1 chambre fermé et une mezzanine
- Orientation de la cour : Sud
- Année de construction : 1983
- Salle(s) de bain : 1
- Details salles de bain : Entièrement rénové
- Nombres de pièces total : 4
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Recouvrement de plancher :
- Bois d'ingénierie
-
Cuisine :
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
-
Type de chauffage :
- Plinthe
-
Équipements / Services inclus :
- Buanderie
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Air climatisé
-
Sous-sol :
- Aucun
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Plafond cathédrale
- Terrasse
-
Garage :
- Aménagé
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
-
Caractéristiques du stationnement :
- Extérieur
- Intérieur
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Coin de rue
- Paysager
- Rond point
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Centre d'achats
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Piste cyclable
-
Certifications :
- Energy Star
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 2e étage | 15.5x10.7 pi (4.72x3.26 m) | Bois d'ingénierie |
| Cuisine | 2e étage | 9x12.2 pi (2.74x3.72 m) | Bois d'ingénierie |
| Salle à manger / Salon | 2e étage | 18x12.2 pi (5.49x3.72 m) | Bois d'ingénierie |
| Salle de bain | 2e étage | 9.1x5 pi (2.77x1.52 m) | Céramique |
| Salle de lavage | 2e étage | 5.4x5.1 pi (1.65x1.55 m) | Céramique |
| Mezzanine | Autre | 16x13 pi (4.88x3.96 m) | Bois d'ingénierie |
| Terrasse | Autre | 17x13 pi (5.18x3.96 m) | Autre |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsTémoignage du proprio
Je devais vendre rapidement et DuProprio m'a permis de le faire !!!
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 177$ | 2 124$ |
| Taxes scolaires | 37$ | 444$ |
| Frais de copropriété | 46$ | 552$ |
| Électricité | 66,67$ | 800$ |
| Assurances | 41,75$ | 501$ |
| Total des dépenses connues | 368,42$ | 4 421$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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